一、房地产领域洞察
谢国忠的观点指出，中国的房地产市场正步入一个长期下滑周期，而非短暂的暴跌。他强调，这一趋势与国家的货币政策调整、货币超发的控制以及防止人民币汇率波动等策略紧密相连。他曾预言的“房价五年内掉一半”的极端情景已被他本人的新观点所替代，现在的重点放在了市场调整的持续性上，而非剧烈震荡。
他对房地产市场的这一新判断，在多次公开场合如陆家嘴论坛中得到了阐述。他提出，当前市场的流动性紧张局面可能会加速房地产价值向理性回归。他明确表示，房地产不会暴跌，而是市场调整的表现是货币供应收缩与经济结构转型共同影响的结果。
二、资本市场脉搏
谢国忠在社交媒体微博上的动态显示，他对资本市场持有“继续反弹”的乐观预期。他认为，在当前的调整压力释放后，市场有望迎来一个阶段性的修复窗口。这一观点与他早期对A股市场的悲观预测形成鲜明对比，显示出他对短期政策刺激效应的敏锐洞察。
三、观点演变的背景
谢国忠的言论调整，与其对政策环境变化的深入理解息息相关。过去的几年里，他的观点发生了数次转变：
2018年，他提出“调控是买房信号”，显示出对政策干预效果的认可。
2022年，他仍坚持部分城市房价下跌的预期，但同时承认一线城市的房产具有保值属性。
而到了2025年，他的观点更加侧重于中长期经济韧性的分析，弱化了对短期波动的过度预测。这种转变表明，谢国忠在持续关注房地产市场和资本市场的也在不断适应和解读政策环境的变化。他的观点越来越全面，既考虑了市场的短期波动，也关注了中长期的发展趋势。
