市场洞察：租赁与出售行情
一、租赁市场热点纵览
让我们先来一探租赁市场的繁荣之处。
1. 高校食堂档口热度持续
山西财经大学坞城校区的25㎡档口，以5000元/月的价格成为学子们的美食聚集地（约6.67元/㎡/天）。而在山西警察学院新校区与山西应用科技学院，档口租赁也呈现出火热的态势。
2. 购物中心及商业街档口备受瞩目
北美N1购物中心的餐饮档口、千峰南路的成熟旺铺以及阳光揽胜地铁口商铺都是租赁的热门之选。其中，北美N1购物中心的15㎡餐饮档口月租高达3600元（约10元/㎡/天）。
便民市场及社区底商也不甘落后，迎春街便民市场的临街门面以及新城吾悦社区铺都是当地居民日常生活的必备之地。
二、出售市场概况
核心区域的商铺因其地理位置的优越性，一直是投资者关注的焦点。迎泽大街地铁口现铺、双塔西街临街门面等，都是投资者争相抢购的热门地段。而在远郊及新兴区域，如清徐县商铺和晋源区文旅写字楼底商，也因其未来的发展潜力而备受关注。
三、市场趋势分析
根据中指研究院的预测，未来商铺租赁市场短期租金仍面临下行压力，但长远看，租赁需求有望在2025年释放。而市场也将继续呈现区域分化的特点，核心区如小店、迎泽等区域价格稳定，而远郊区域则可能存在库存积压的情况。餐饮、便民服务等业态的商铺需求将持续高涨，尤其是高校周边及地铁沿线的商铺更受投资者青睐。
无论是租赁还是出售市场，都各有特色与机遇。投资者在筛选房源时，需结合自身的投资需求与市场的实际情况，做出明智的决策。若需深入了解具体房源或区域详情，欢迎进一步咨询与筛选。让我们共同期待这个充满潜力的市场，未来会带给我们更多的惊喜与机遇。
